导语

对于受让财产的第三人而言，最大的风险是交易完成后被债权人起诉撤销，财产被要求返还。这种风险可以通过交易结构与合同条款的设计加以降低。

本篇从事前审查与合同条款两个角度，说明如何降低交易被撤销的风险。

规则出处与规范指向

《中华人民共和国民法典》第五百三十八条（无偿处分时的债权人撤销权）：债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。无偿处分情形下，不以相对人知情为要件，这是撤销权中门槛相对较低的一类。

一、交易前的审查

在受让财产的谈判中，应当核查转让方是否存在未了债务与涉诉记录，避免因对方的无偿处分行为被牵连进入撤销权诉讼，事前的核查成本远低于事后的应诉成本。

对价条款应当明确、可支付、可举证，避免出现形式上有对价但实际无法证明对价的情形，这类交易在撤销权诉讼中往往处于不利地位，需要提前防范。

二、合同中的对价与履行

约定清晰的对价与付款路径，通过银行转账等方式留痕，避免现金交易导致日后举证困难。付款记录与合同条款相互印证，是证明交易正当性的基础材料。

在合同中明确各方对交易合法性的陈述与保证，为日后可能的争议预留抗辩空间，一旦发生纠纷，这些陈述与保证可以成为主张自己善意的重要依据。

操作清单

受让财产前核查转让方是否存在未了债务与涉诉记录，避免与明显存在逃债迹象的主体交易。

对价条款写得明确、可支付、可举证，通过银行转账留痕，避免现金交易导致举证困难。

在合同中载明各方对交易合法性的陈述与保证，为日后可能的抗辩预留依据。

交易完成后及时办理登记与票据留存，把交易的正当性证据固定下来。