导语

债务人没有直接把财产送人，而是以明显低于市场的价格卖给了关联方，或者高价买入了一批实际价值不高的资产，用「正常交易」的外壳完成财产转移。这类情形适用的是明显不合理价格交易的撤销规则，门槛与无偿处分并不相同。

本篇说明本条的三个要件，重点分析「明显不合理」的判断标准与「相对人知情」这一必备要件。

规则出处与规范指向

《中华人民共和国民法典》第五百三十九条（明显不合理价格交易的撤销）：债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的到期债权实现，且债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。此处以相对人知情为必备要件。

一、本条的三个要件

第一，交易价格明显不合理。低价转让、高价受让、为他人债务提供担保，都属于本条规范的情形，这三种形态的共同点在于交易对价与市场水平明显背离。

第二，影响债权人的到期债权实现。判断方法与无偿处分情形一致，核心是债务人处分后是否仍有清偿能力，而不是单纯看交易金额的大小本身。

第三，相对人知道或者应当知道该情形。这是本条区别于无偿处分的关键要件，也是实务中争议最集中的地方，主张撤销的一方需要就此承担举证责任。

二、价格是否合理的判断

明显不合理的判断，通常以交易时当地市场价或者参考价为参照，结合交易金额与市场价的偏离程度综合认定，必要时可以借助评估报告或者同类交易记录。

偏离达到一定幅度、且缺乏正当理由的，容易被认定为明显不合理。具体幅度需要结合交易类型与行业惯例，不同类型的财产判断标准并不完全一致。

操作清单

第一步，判断交易价格是否明显不合理，通常以交易时当地市场价或者参考价为参照。

第二步，评估该交易是否影响债权人的到期债权实现，判断方法与无偿处分情形一致。

第三步，确认相对人是否知道或者应当知道该情形，这是本条区别于无偿处分的核心要件。

第四步，同时核查债权是否在交易之前发生，时间顺序不成立的，撤销主张通常难以获得支持。